В Україні прогнозується підвищення цін на нову нерухомість. За оцінками, ціни на первинному ринку можуть зрости на 20-25% у гривні. Частина цього зростання обумовлена здорожчанням матеріалів і робіт. Зазначає hvylya.net. Про це інформують Контракти.UA.
Серед причин цього учасники ринку вказують на очікуваний рівень інфляції у 2025 році на рівні 10%. Також важливим фактором є закладений у проекті держбюджету курс долара на рівні 45 грн, пише OBOZ.UA.
"Можемо стверджувати, що з об'єктивних причин ціна новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці показники не враховують подорожчання будівельних матеріалів та виконання будівельно-монтажних робіт. Отже, ймовірно, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, в порівнянні з 2024 роком, може підвищитися в середньому на 20-25%", – повідомили в одній з будівельних компаній.
Також зазначено, що протягом всього циклу будівництва девелопери коригують вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається "плановим" підвищенням цін, яке викликане кількома факторами. Зокрема: зменшенням ризиків для покупців; природним зростанням попиту на об'єкти, що активно зводяться.
Крім того, підкреслюється, що на кінцеву вартість об'єкта на стадії завершення будівництва та введення в експлуатацію впливають кілька об'єктивних факторів. Це: інфляція; курс валют; собівартість будівництва.
"Цілком ймовірно, що якщо макропрогнози на 2025 рік справдяться, вартість квартири, таунхаусу або приватного будинку, придбаного в жовтні-грудні цього року, у 2025 році може підвищитися не менше ніж на 20-25%, а до кінця 2026 року такі об'єкти вже коштуватимуть на 50-60% дорожче від початкових цін", – резюмували експерти.