РБК-Україна повідомляє, хто може отримати житло в іпотеку та скільки коштів потрібно для першого внеску. Про це пише Контракти.UA.
Хто може скористатися програмою та за яких умов
Програма "єОселя" дозволяє українцям купувати житло в іпотеку і сплачувати за нього протягом 20 років за фіксованою ставкою. З початку 2024 року ця програма буде переорієнтована з ринку вторинної нерухомості на ринок первинної, оскільки за допомогою "єОселі" більшість позичальників зможуть придбати житло, яке не старше 3 років.
"Ця вимога до віку житла значно підвищить привабливість нерухомості від забудовників, включаючи як вже збудовані, так і ті, що ще будуються. Це підтверджує також активність девелоперів у акредитації своїх проектів в програмі", - зазначають експерти ЛУН.
Завдяки цій іпотечній програмі можна придбати житло у 195 будинках від 89 забудовників по всій Україні, станом на початок грудня 2024 року.
Для кого доступна програма:
- громадяни України від 18 років;
- не старші 70 років на дату погашення;
- платоспроможні;
- без власного житла, або якщо воно менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї додатково (чоловік/дружина та неповнолітні діти; або ж житло розташоване в зоні бойових дій або на тимчасово окупованій території);
- важливо, щоб особа не була в санкційних списках і не брала участь в інших діючих державних програмах із забезпечення житлом.
Які умови кредитування:
- пільгова ставка на весь термін кредиту - 3% (для медиків, педагогів, військовослужбовців, наукових працівників; для інших - 7%);
- максимальний термін кредиту - 20 років;
- мінімальний початковий внесок - 20%;
- кредитують банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
Житло повинно відповідати наведеним нижче критеріям.
Скільки потрібно грошей для першого внеску по іпотеці
Сума мінімального внеску для купівлі квартири в іпотеку варіюється від 4 до 18 тисяч доларів, в залежності від міста розташування житла.
Сума першого внеску у різних містах:
- Київ - 18 тисяч доларів (середня вартість житла під іпотеку - 90 тисяч доларів)
- Львів - 17 тисяч доларів (вартість житла - 84 тисячі доларів)
- Ужгород - 11 тисяч доларів (вартість житла - 55 тисяч доларів)
- Луцьк і Чернівці - 10 тисяч доларів (вартість житла - 49 тисяч доларів)
- Дніпро - 10 тисяч доларів (вартість житла - 48 тисяч доларів)
- Рівне - 9 тисяч доларів (вартість житла - 47 тисяч доларів)
- Вінниця, Тернопіль, Івано-Франківськ і Черкаси - 9 тисяч доларів (вартість житла - 45 тисяч доларів)
- Полтава - 9 тисяч доларів (вартість житла - 43 тисячі доларів)
- Хмельницький - 8 тисяч доларів (вартість житла - 42 тисячі доларів)
- Одеса - 8 тисяч доларів (вартість житла - 38 тисяч доларів)
- Житомир - 7 тисяч доларів (вартість житла - 36 тисяч доларів)
- Миколаїв - 7 тисяч доларів (вартість житла - 33 тисячі доларів)
- Чернігів - 6 тисяч доларів (вартість житла - 29 тисяч доларів)
- Харків - 6 тисяч доларів (вартість житла - 28 тисяч доларів)
- Запоріжжя і Суми - 5 тисяч доларів (вартість житла - 23 тисячі доларів)
- Кропивницький - 4 тисячі доларів (вартість житла - 18 тисяч доларів)
Даних про Херсон та окуповані території немає.
Зазначимо, що експерти ЛУН обчислили ці дані на основі середньої вартості квартир (вже збудованих), які відповідають критеріям іпотечної програми "єОселя".
Раніше ми зазначали, що українці витрачають на оренду однокімнатної квартири від 15 до 84% своїх зарплат, в залежності від міста розташування житла. Найдорожча оренда в Ужгороді - 84% зарплати. Друге місце займає Луцьк з показником 79%, а третє - Львів, де витрати становлять 74%.
Також читайте про те, що в Україні знизилися ціни на житло в новобудовах. За пів року найбільше ціни впали в Запоріжжі - на 12%, Ужгороді - на 11% та Харкові - на 10%. У Львові також спостерігається зниження цін на первинному ринку на 4%, зараз там 1 кв. м продається за 1300 доларів - це найвища ціна в Україні.