Найбільше зниження цін спостерігалося у Сумах – на 15%, до середніх 20 000 доларів. Повідомляє OBOZ.UA. Про це інформують Контракти.UA.
Загалом, як зазначили на великому профільному порталі, ціни на 1-кімнатні квартири зросли в межах 2-10%. Зокрема, окрім Рівного, купувати квартири стало дорожче у:
- Львові – на 7%;
- Черкасах – на 6%;
- Житомирі – на 4%;
- Івано-Франківську – на 2%.
Зниження цін склало від 2% до 15%. Найбільше (окрім Сум):
- у Запоріжжі – на 13%;
- Харкові та Дніпрі – на 9%.
Водночас в ряді міст не відбулося змін – там ціна однокімнатної квартири залишилася на попередньому рівні. Це:
- Київ;
- Луцьк;
- Чернівці;
- Хмельницький;
- Кропивницький;
- Миколаїв;
- Вінниця.
Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні
В цілому на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні пропонуються за середніми цінами від 16 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, житло в Херсоні – в середньому 16 000 доларів. Серед лідерів також:
- Запоріжжя – 17 000 доларів;
- Харків, Суми – 20 000 доларів;
- Миколаїв – 21 000 доларів.
Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому 65 000 доларів. А також:
- Київ – 60 000 доларів;
- Ужгород – 54 000 доларів.
Очікується значне зростання цін на нову нерухомість
Водночас на первинному ринку нерухомості України прогнозується суттєве подорожчання. За оцінками, у 2025 році, в залежності від ряду факторів, ціни на новобудови можуть зрости від 15 до 20-25%.
Як повідомили OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін вплине ряд факторів. Зокрема:
- Рівень інфляції, який, за прогнозами, у 2025 році може досягти 10%.
- Ситуація на ринку.
- Зміни в оподаткуванні.
- Рівень попиту.
"Різниця між об’єктами на початку будівництва та на етапі введення в експлуатацію, в залежності від класу об’єкта, може досягати 40%, що, в принципі, було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може варіюватися в межах 10%: наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за аналогічну оселю у Дніпрі чи Полтаві — в регіонах з меншою безпекою для проживання. Інакше кажучи, "націнка за безпеку" може становити близько 10% до наявних цін", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. Загалом, підсумувала вона, 2025 рік буде складним на ринку нерухомості. Адже:
- З одного боку, існує ціла низка об'єктивних факторів, що впливають на цінову кон'юнктуру.
- З іншого – купівельна спроможність громадян "залишатиметься на досить низькому рівні".
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні запустили автоматичну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомості після завершення будівництва. Тепер, після введення об'єкта будівництва в експлуатацію, права власності на нього можна реєструвати автоматично – без участі державного реєстратора.