РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН інформує про зміни цін на житло в столиці. Цю інформацію надають Контракти.UA.
Ціни на квартири на вторинному ринку
Однокімнатні квартири подорожчали на 5%, і тепер їх середня вартість складає 63 тисячі доларів. Проте вартість може варіюватися в залежності від району:
- Печерський - 120 тисяч доларів;
- Шевченківський - 84 тисячі доларів;
- Голосіївський - 69 тисяч доларів;
- Дарницький - 61 тисяча доларів;
- Подільський - 57 тисяч доларів;
- Солом'янський - 55 тисяч доларів;
- Дніпровський - 55 тисяч доларів;
- Оболонський - 53 тисячі доларів;
- Святошинський - 49,5 тисяч доларів;
- Деснянський - 40 тисяч доларів.
Ціни на двокімнатні квартири також зросли на 8%, і тепер середня вартість складає 97 тисяч доларів. Найвища ціна зафіксована на Печерську - 189 тисяч доларів, а найнижча в Деснянському районі - 55 тисяч доларів.
Вартість трикімнатних квартир зросла на таку ж величину і тепер становить 141 тисяча доларів. Найдорожчі квартири знаходяться на Печерську - 309 тисяч доларів, а найдоступніші в Деснянському районі - 68,5 тисяч доларів.
Середньому киянину потрібно відкладати всю зарплату протягом 8 років, щоб придбати однокімнатну квартиру, 12,8 року - на двокімнатну, і 18,6 року - на трикімнатну.
Найвищі ціни спостерігаються у будинках дореволюційного будівництва та новобудовах, зведених після 2010 року, тоді як найнижчі - у панельних будинках та "хрущовках".
Додамо, що взимку ЛУН провів опитування щодо прогнозів цін на нерухомість у Києві. 39% респондентів вважають, що житло подорожчає, 36% вважають, що ціни залишаться на тому ж рівні, а 26% - що вони знизяться.
Ціни на первинному ринку
Протягом останніх шести місяців ціни на первинному ринку зросли на 3% у валюті. Середня вартість 1 кв. м у столиці тепер становить 1 280 доларів, але це залежить від класу житла.
Вартість "квадрата":
- преміум-клас - 3 200 доларів;
- бізнес-клас - 1 740 доларів;
- комфорт - 1 060 доларів;
- економ - 1000 доларів.
На сьогодні в Києві доступні 169 новобудов, розтермінування пропонують 106 забудовників, кредити - 25, а іпотеку "єОселя" - 49. В середньому, для отримання іпотеки на квартиру в столиці потрібно внести первинний внесок від 750 тисяч гривень.
50% опитаних вважають, що ціни на столичну нерухомість зростуть, 30% вважають, що вартість залишиться незмінною, а 17% вважають, що житло подешевшає.
Варто зазначити, що минулого року Київ став лідером за кількістю введених в експлуатацію житлових об'єктів - 10 730, що на 13% більше, ніж у 2023 році. На другому місці Київщина з показником - 8 560 квартир.
Читайте також про те, що в Україні знову подорожчали однокімнатні квартири, найбільше - у західних регіонах. У Рівному ціни на житло зросли на 11% у доларовому еквіваленті.
Раніше ми повідомляли про те, хто і на яких умовах може взяти квартири за програмою "єОселя", а також про те, яке житло підпадає під цю іпотеку.