РБК-Україна на основі даних ЛУН повідомляє про актуальні ціни на житло в Чернівцях. Цю інформацію також підтверджують Контракти.UA.
Ціни на квартири вторинного ринку
Чернівці входять до п’ятірки міст з найвищими цінами на нерухомість на вторинному ринку. До цього списку також входять Львів, Київ, Ужгород і Вінниця. Вартість одного квадратного метра в Чернівцях становить 1100 доларів.
В середньому однокімнатні квартири коштують 47 тисяч доларів, двокімнатні – 63 тисячі доларів, а трикімнатні – 88 тисяч доларів. За останні пів року ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зросли приблизно на 2 тисячі доларів. Найбільше пропозицій на ринку в ціновому діапазоні 45-50 тисяч доларів, але також є багато варіантів за 25-30 тисяч доларів.
Вартість житла у новобудовах
Середня ціна одного квадратного метра в новобудовах складає 950 доларів. За останні пів року ціна зросла на 3%. Якщо порівнювати з довоєнним періодом, то вартість зросла майже на третину в доларовому еквіваленті, а в гривневому – на половину.
Ціна "квадрату" нерухомості залежить від класу житла:
- економ – 640 доларів
- комфорт – 900 доларів
- преміум – 950 доларів
- бізнес – 1100 доларів
На даний момент у Чернівцях в наявності 83 черги в ЖК, 75 черг на стадії будівництва, ще триває підготовка до будівництва 5 котлованів. Варто зазначити, що темпи будівництва житла цього року зменшились більш ніж удвічі в порівнянні з довоєнним періодом.
21 забудовник пропонує розтермінування, а в 4 новобудовах можна придбати квартиру за іпотечною програмою "єОселя", і в одній новобудові житло продається на кредитних умовах.
Ціни на оренду житла
Попит на оренду житла в місті залишається високим. З травня по липень на ринку спостерігалося значне подорожчання однокімнатних і двокімнатних квартир, після чого ціни стабілізувалися.
Однокімнатні квартири зараз в середньому здають за 12 500 грн, двокімнатні – 14 500 грн, а трикімнатні – 16 600 грн. Найбільше пропозицій у ціновій категорії 14-15 тисяч грн, але також можна знайти квартири за 6-7 тисяч грн на місяць.
Читайте також про те, що на період новорічних свят традиційно зменшиться попит на первинному ринку нерухомості, при цьому квартири на вторинному ринку будуть активно продаватися. Експерти також прогнозують, що ціни не зазнають різких змін, оскільки наразі немає тенденцій до подорожчання нерухомості.
Раніше ми повідомляли, що найбільше ціни на нерухомість зросли в Рівному, де за пів року житло подорожчало на 14%.