РБК-Україна посилаючись на дані ЛУН, інформує про те, де в Україні можна знайти найдешевше житло. Цю інформацію також підтверджують Контракти.UA.
Найдешевша нерухомість в Україні
До п’ятірки міст з найдоступнішими цінами на нерухомість входять: Херсон, Запоріжжя, Харків, Суми та Миколаїв. Вартість одного квадратного метра на вторинному ринку коливається від 470 до 610 доларів, а на первинному ринку - від 620 до 670 доларів.
Протягом останніх шести місяців найбільше зниження цін було зафіксовано в Запоріжжі - на 13%, що пов'язано з наближенням лінії фронту. У той же час вартість нерухомості зросла у Миколаєві, але місто все ще залишається в списку з найдешевшим житлом.
Наразі найдорожчі квартири можна знайти у Львові, Києві та Ужгороді, де ціна за "квадрат" на вторинному ринку варіюється від 1250 до 1490 доларів.
Ціни на житло у Херсоні
Найнижчі ціни на нерухомість зберігаються у Херсоні. На сьогодні "квадрат" на вторинному ринку коштує 470 доларів. Однокімнатну квартиру можна придбати за 16 тисяч доларів, двокімнатну - за 24 тисячі доларів, дані про трикімнатні квартири відсутні.
З моменту початку російського вторгнення 24 лютого 2022 року будівництво новобудов у місті зупинилося, і через часті ворожі атаки відновлення цього ринку не планується.
Ринок оренди також зазнає труднощів, оскільки через небезпеку попит на оренду квартир значно впав. Наразі однокімнатні квартири здаються за 3 тисячі гривень на місяць, дані про дво- і трикімнатні квартири відсутні.
Ціни на житло у Запоріжжі
Ціни на всі типи квартир у Запоріжжі знизилися. Найбільше подешевшали однокімнатні, зниження склало 13% в доларовому еквіваленті. Наразі "квадрат" на вторинному ринку коштує 500 доларів. Однокімнатні квартири продаються за 17 тисяч доларів, двокімнатні - за 24 тисячі доларів, трикімнатні - за 35 тисяч доларів.
"Ринок нерухомості у Запоріжжі "просів" на 50% і продовжує знижуватися, у порівнянні з довоєнним періодом. Літом ми ще працювали, але після збільшення кількості ворожих обстрілів у місті почався застій. Пропозицій на продаж та оренду дуже багато, а от клієнтів - немає", – розповів раніше у коментарі РБК-Україна запорізький експерт з нерухомості Сергій Михайлов.
За його прогнозами, ціни на нерухомість у місті продовжать падати.
Крім того, у Запоріжжі за останні шість місяців знизилась вартість і на первинному ринку. "Квадрат" у новобудовах продається за 640 доларів, що на 12% нижче, ніж раніше. Попит і ціни на оренду також знизилися: однокімнатні квартири здають за 5 тисяч гривень, двокімнатні - за 7 тисяч гривень, трикімнатні - за 8,5 тисяч гривень.
Ціни на квартири у Харкові
Ціни на вторинному ринку у Харкові за останні пів року знизилися на 7% до 610 доларів за квадратний метр. Однокімнатну квартиру зараз можна придбати за 20 тисяч доларів, двокімнатну - за 32 тисячі, трикімнатну - за 42 тисячі.
"З початку війни ринок нерухомості у Харкові в середньому "просів" на 50%, а деякі сегменти навіть на 60%. Однак ми продовжуємо працювати та укладати угоди. Зараз кількість пропозицій на продаж значно зменшилася, оскільки всі, хто хотів продати житло - вже це зробили. Також стало менше зацікавлених потенційних покупців", - зазначила у коментарі РБК-Україна експерт з нерухомості у Харкові Олена Манжос.
За її словами, власники новобудов не поспішають продавати свої квартири, оскільки легше утримувати їх, ніж продавати за низькими цінами. Вартість житла на первинному ринку за останні пів року знизилася на 3%, в середньому "квадрат" продається за 670 доларів.
Також знизилися ціни на оренду дво- і трикімнатних квартир на 8-11%, зараз їх здають за 6 тисяч та 8 тисяч гривень відповідно. Однокімнатні квартири не змінилися у ціні, їх орендують за 4 тисячі на місяць.
Ціни на житло у Сумах
У Сумах ціни на вторинному ринку знизилися на 8%, наразі "квадрат" нерухомості продається за 580 доларів. Однокімнатні квартири коштують 20 тисяч доларів, двокімнатні - 30 тисяч, трикімнатні - 36 тисяч.
"З початком Курської операції ситуація на ринку нерухомості у Сумах різко змінилася. До цього ціни практично повернулися до довоєнного рівня, і попит був досить високим. А зараз попит зменшився на 80%, ціни також знизилися на 20-40% в залежності від об'єктів", – зазначив у коментарі РБК-Україна експерт з нерухомості Максим Мартинюк.
Ціни на новобудови також знизилися на 2%. В середньому 1 квадратний метр коштує 620 доларів, при цьому темпи будівництва житла цього року практично відповідають рівню 2022-го. Ціни на оренду залишилися незмінними, однокімнатні квартири здаються за 7 тисяч гривень, дані про дво- і трикімнатні квартири відсутні.
Ціни на нерухомість у Миколаєві
Ціни на вторинному ринку у Миколаєві зросли на 3% до 610 доларів за квадратний метр. Однокімнатні квартири коштують 21 тисячу доларів, двокімнатні - 30 тисяч, трикімнатні - 41 тисячу.
Протягом того ж періоду ціни на новобудови впали на 6%, наразі "квадрат" нерухомості продається за 660 доларів. Темпи будівництва житла цього року відповідають минулорічним. В даний час на продаж доступні 21 черга в ЖК.
Вартість оренди у