РБК-Україна за посиланням на дані ЛУН повідомляє про ціни на квартири у Житомирі. Цю інформацію надає Контракти.UA.
Які ціни на вторинному ринку
Ціни на вторинному ринку Житомира залишаються стабільними. Середня вартість 1 кв. м становить 1 000 доларів. Однокімнатні квартири подорожчали на 8% і тепер їх продають за 43 тисячі доларів. Вартість двокімнатних і трикімнатних квартир залишається незмінною – 55 та 62 тисячі доларів відповідно.
Найбільша кількість пропозицій на ринку стосується однокімнатних квартир в ціновому діапазоні 30-35 тисяч доларів.
Щоб заробити на однокімнатну квартиру у Житомирі, потрібно відкладати всю зарплату протягом 7,9 року, на двокімнатну - 10,4 року, а на трикімнатну - 11,6 року.
Ціни на новобудови
У другій половині 2024 року новобудови у Житомирі подешевшали на 5%, вартість 1 кв. м знизилась до 710 доларів, проте остаточна ціна залежить від класу житла.
Ціна за "квадрат" у новобудовах:
- комфорт - 700 доларів
- бізнес - 730 доларів
- економ - 780 доларів
У середньому найдешевша квартира (з огляду на найменшу площу та найнижчу ціну за 1 кв. м) коштує 32,8 тисячі доларів. Для отримання такої квартири в іпотеку необхідно сплатити щонайменше 304 тисячі гривень як перший внесок.
На даний момент у Житомирі пропонується 13 новобудов (28 ЖК). Минулого року в експлуатацію ввели 1000 нових квартир, що майже відповідає показникам 2023 року, але це вдвічі менше, ніж у 2022 році.
8 забудовників пропонують квартири в розстрочку, 4 з них надають можливість придбати житло за іпотечною програмою "єОселя", а 1 - в кредит.
Оренда житла: вартість
Протягом останніх шести місяців ціни на оренду житла у місті залишалися стабільними, але в грудні спостерігалося падіння до 10% на всі категорії квартир.
Наразі середня вартість оренди квартир становить:
- однокімнатні - 9 тисяч гривень
- двокімнатні - 10 тисяч гривень
- трикімнатні - 12 тисяч гривень
Найбільша кількість пропозицій на ринку оренди квартир за ціною 8-9 тисяч гривень на місяць, проте є багато варіантів і за ціною від 15 тисяч.
За даними ЛУН, житомиряни витрачають 56% своїх зарплат на оренду житла. Орендна плата за однокімнатну квартиру протягом 14,3 року дорівнює її вартості, за двокімнатну - 17 років, а за трикімнатну - 17,4 року.
Додатково читайте про те, що Миколаїв входить у п'ятірку міст із найдешевшою нерухомістю - 1 кв. м в середньому там коштує 610 доларів на вторинному ринку та 650 доларів на первинному. За останні пів року новобудови подешевшали на 5%, тоді як ціни на вторинному ринку та оренда залишилися без змін.
Раніше ми також повідомляли про те, що вартість нерухомості у Києві на вторинному ринку залишалася стабільною протягом 2024 року. Середня ціна 1 кв. м житла становила 1 270 доларів, однокімнатні квартири продавались за 60 тисяч доларів, двокімнатні - за 98 тисяч, а трикімнатні - за 140 тисяч доларів. Водночас ціни на оренду за рік зросли на третину.