Цю інформацію РБК-Україна отримала від аналітиків OLX Нерухомість. Про це також повідомляють Контракти.UA.
Що спонукає українців шукати житло
Основною причиною придбання житла залишається бажання змінити умови проживання – таку відповідь надали 47% опитаних у 2024 році, що всього на 1% менше, ніж у минулому році.
Серед основних змін:
- зменшення інтересу до більшого житла – 20% у 2024 році проти 23% у 2023 році
- прагнення покращити рівень життя також знизилося з 21% до 19%
- збільшився інтерес до житла меншої площі – з 7% до 9%
Пошук житла в іншому районі міста залишається стабільним – 9% у 2024 році (10% у 2023 році).
45% респондентів зазначили, що прагнуть жити окремо, і цей показник трохи зріс у порівнянні з минулим роком (44%).
Проте деякі аспекти цього мотиву зменшилися:
- бажання жити окремо від батьків – 14% (16% у 2023 році)
- необхідність окремого житла для дітей – 11% (12% у 2023 році)
- прагнення жити з партнером окремо – 10% (13% у 2023 році)
19% покупців керуються іншими потребами, що на 2% більше, ніж минулого року. Найпоширенішою уточненою відповіддю стала цікавість до ринку нерухомості – 16% (13% у 2023 році).
Інвестування в нерухомість поступово відходить на другий план – 18% у 2024 році проти 21% у 2023 році. Зокрема, інвестиції для отримання доходу від оренди чи перепродажу зменшились до 11% (12% у 2023 році). Інвестування без плану на прибуток – 10% (11% у 2023 році).
Мотиви переїзду через роботу залишаються незмінними – 8% у 2024 році.
Військові причини, такі як руйнування житла чи необхідність зміни місця проживання, зросли до 7% у 2024 році (6% у 2023 році).
Тенденції на ринку нерухомості
Дослідження показує, що українці все більше цінують практичність і адаптуються до нових умов. Покупці звертають увагу на житло, яке пропонує оптимальні умови за розумну ціну, а інвестиції поступаються місцем прагненню до особистого комфорту.
Для забудовників і рієлторів ці тенденції є важливими сигналами. Акцент на зручності, прозорих умовах придбання та адаптації пропозицій під запити клієнтів стимулюватиме активність на ринку нерухомості.
Нагадаємо, у 2024 році українці отримали іпотечні кредити на рекордну суму, яка перевищила навіть показники довоєнного 2021 року. Досягти таких результатів вдалося завдяки державним програмам, які надають можливість купити житло на пільгових умовах. Детальніше про те, як отримати іпотечний кредит на житло – у матеріалі РБК-Україна.
РБК-Україна також писало, де найдешевше житло в Україні. Найзначніше зниження цін на нерухомість спостерігається в регіонах, розташованих поблизу лінії фронту або часто піддаваних російським обстрілам. За останні шість місяців вартість житла в цих зонах зменшилася на 7-13%.