середа12 лютого 2025
podrobnosti.org.ua

Оренда квартир у Києві та Берліні: порівняння цін на житло в цих двох столицях.

Після початку війни до Берліна переїхали більше 64 тисяч українських біженців. Велика частина з них вже залишила соціальне житло та почала орендувати квартири самостійно.
Аренда квартир в Киеве и Берлине: как различаются цены на жилье в этих двух столицах.

РБК-Україна розглядає особливості оренди житла в Києві та Берліні, а також ціни на квартири. Про це повідомляє Контракти.UA.

Ціни на оренду квартир у Києві

Київ, разом із Львовом та Ужгородом, входить до трійки міст України з найвищими цінами на оренду нерухомості. За останні шість місяців ціни на оренду в столиці зросли на 7%.

Вартість житла варіюється в залежності від площі, стану ремонту та місцезнаходження. Найдорожчі квартири розташовані в Печерському районі — однокімнатні в середньому коштують 36 тисяч гривень, тоді як найдешевші знаходяться в Деснянському районі, де їх здають за 9 тисяч гривень.

Приблизні ціни на квартири в Києві:

  • однокімнатна квартира - від 9 до 15 тисяч гривень (на околицях) та від 17 до 36 тисяч (у центрі);
  • двокімнатна квартира - від 12 до 22 тисяч гривень (на околицях) та від 24 до 42 тисяч (у центрі);
  • трикімнатна квартира - від 13 500 до 33 тисяч гривень (на околицях) та від 40 до 72 тисяч гривень (у центрі).

При оренді житла в Києві зазвичай потрібно сплатити за перший та останній місяць, а також 50% від вартості квартири за послуги ріелтора.

Середньостатистично кияни витрачають на комунальні послуги 4 257 гривень на місяць за житло площею 85 "квадратів".

Ціни на оренду житла в Берліні

Орендна плата в Берліні в середньому на 135,6% вища, ніж у Києві. Крім того, умови оренди суттєво відрізняються. У більшості випадків квартири здаються без меблів, лише з обладнаними кухнями. Орендарі повинні самостійно купувати меблі і забирати їх при виїзді.

Зазвичай під час оренди укладається договір, і залишаються завдатки на три місяці. У договорі фіксується сума оренди, і протягом певного періоду власник не має права її підвищувати.

Варто зазначити, що в останні роки ринок житла в Берліні став менш доступним для мешканців через високий попит та обмежену кількість квартир.

Орієнтовні ціни на оренду в Берліні:

  • однокімнатна квартира - на околицях від 800 до 1 200 євро на місяць (34-52 тисячі гривень) та у центрі від 1 200 до 1 500 євро (52-65 тисяч гривень);
  • двокімнатна квартира - на околицях від 1 000 до 1 500 євро (43-65 тисяч гривень) та від 1 500 до 2 500 євро (65-87 тисяч гривень);
  • трикімнатна квартира - на околицях від 1 200 до 2 000 євро (52-87 тисяч гривень) та від 1 700 до 3 000 євро у центрі (74-130 тисяч гривень).

 

Також варто зазначити, що в Берліні існує "холодна" та "гаряча" оренда. "Холодна" оренда не включає комунальні послуги, які орендар сплачує окремо. "Гаряча" оренда охоплює всі витрати, включаючи комунальні послуги.

Мешканці Берліна зазвичай витрачають 309 євро (13,5 тисячі гривень) на комунальні послуги для квартири площею 85 кв. м. Окремо слід врахувати оплату за інтернет - 40 євро (1744 гривні).

Раніше ми порівнювали вартість оренди в Києві та Варшаві та розповідали, скільки жителі столиць витрачають на комунальні послуги.

Також читайте про особливості оренди житла в різних країнах Європи.