РБК-Україна посилаючись на ЛУН, інформує про ситуацію на ринку нерухомості в Хмельницькому та актуальні ціни на квартири. Цю інформацію також підтверджують Контракти.UA.
Ціни на квартири на вторинному ринку
У 2024 році ціни на вторинному ринку Хмельницького зросли до 790 доларів за квадратний метр, що на 8% більше, ніж у попередньому році. Підвищення цін відбувалося поступово в першому кварталі року, а потім вартість стабілізувалася.
В даний час однокімнатні квартири в середньому продаються за 35 тисяч доларів, двокімнатні - за 49 тисяч доларів, а трикімнатні - за 60 тисяч доларів. Найбільше пропозицій на ринку з продажу однокімнатних квартир за ціною 28-36 тисяч доларів.
Середньостатистично, щоб придбати однокімнатну квартиру в місті, потрібно відкладати всю зарплату протягом 6 років, двокімнатну - 8,4 року, а трикімнатну - 10,1 року.
Варто зазначити, що найдорожча нерухомість в Україні наразі знаходиться в Ужгороді, Львові та Києві, де "квадрат" коштує від 1 250 до 1 480 доларів. Найнижчі ціни на житло спостерігаються в Херсоні, Запоріжжі, Харкові та Сумах, де 1 кв. м продається за 470-580 доларів.
Ціни на житло у новобудовах
На первинному ринку ціни на квартири протягом року не змінилися в доларовому еквіваленті (у гривневому +12%). "Квадрат" у новобудові оцінюється в 670 доларів. Це найнижча ціна на нерухомість в західній Україні.
Ціни за 1 кв. м у новобудовах:
- економ-клас - 590 доларів
- комфорт - 650 доларів
- бізнес - 670 доларів
- преміум - 860 доларів
Темпи будівництва житла у 2024 році практично не змінилися в порівнянні з 2022 роком; цього року в Хмельницькому було введено в експлуатацію 2 440 нових квартир. Зараз на ринку доступні 64 новобудови (107 ЖК), що на 2% більше, ніж минулого року. 39 забудовників пропонують розтермінування, в 6 випадках можна взяти житло в іпотеку "єОселя", а в 3 - в кредит.
Середня ціна найдешевшої квартири на первинному ринку становить 31,2 тисячі доларів. Щоб оформити іпотеку на таке житло, необхідно внести перший внесок не менше 347 тисяч гривень.
Ціни на оренду в місті
Ціни на оренду однокімнатних і двокімнатних квартир протягом 2024 року зросли на 11%, найбільший "стрибок" відбувся в червні-серпні. Вартість трикімнатних квартир залишилася незмінною.
Наразі однокімнатні квартири в середньому коштують 10 тисяч гривень, двокімнатні - 11 тисяч, трикімнатні - 12 тисяч. Хмельничани витрачають на оренду в середньому 50% своєї зарплати.
Експерти ЛУН підрахували, що вартість однокімнатної квартири дорівнює її оренді протягом 12 років, двокімнатної - 16,8 року, трикімнатної - 16,9 року.
Раніше ми повідомляли про те, що ціни на новобудови у Миколаєві протягом 2024 року знизилися на 5% до 650 доларів за 1 кв. м. Наразі місто входить до п'ятірки обласних центрів з найнижчою вартістю нерухомості. В середньому "квадрат" на вторинному ринку коштує 610 доларів, однокімнатні квартири продаються за 21 тисячу доларів, двокімнатні - за 30 тисяч, трикімнатні - за 41 тисячу.
Читайте також про те, що ціна на нерухомість у Києві на вторинному ринку залишалася стабільною протягом 2024 року. В середньому однокімнатні квартири коштували 60 тисяч доларів, двокімнатні - 98 тисяч, трикімнатні - 140 тисяч доларів. Найдешевші квартири розташовані в Деснянському районі, де однокімнатні квартири продавали за 34,9 тисячі доларів, а найдорожчі - у Печерську, де аналогічне житло оцінювали в 145 тисяч доларів.