РБК-Україна рассказывает, кто может взять жилье в ипотеку и сколько нужно денег для первого взноса. Об этом сообщают Контракти.UA.
Кто может воспользоваться программой и на каких условиях
Программа "єОселя" предоставляет возможность украинцам приобрести жилье в ипотеку и выплачивать за него до 20 лет по фиксированной ставке. С конца 2024 года эта программа переориентируется с рынка вторичной недвижимости на рынок первичной, поскольку с помощью "єОселі" большинство заемщиков теперь смогут приобрести жилье возрастом до 3 лет.
"Такое требование к возрасту жилья значительно усилит привлекательность недвижимости именно от застройщиков, причем жилья не только уже построенного, но и того, что еще строится. Это подтверждает и активность девелоперов в аккредитации своих проектов в программе", - говорят эксперты ЛУН.
С помощью этой ипотечной программы можно приобрести жилье в 195 домах от 89 застройщиков по всей Украине, по состоянию на начало декабря 2024 года.
Для кого действует программа:
- граждане Украины от 18 лет;
- не старше 70 лет на дату погашения;
- платежеспособные;
- без собственного жилья, или если оно меньше 52,5 м² + 21 м² на каждого следующего члена семьи дополнительно (муж/жена и несовершеннолетние дети; или же жилье расположено в районе боевых действий или на временно оккупированной территории);
- важно, чтобы человек не фигурировал в санкционных списках и не участвовал в других действующих государственных программах по обеспечению жильем.
Какие условия кредитования:
- льготная ставка на весь срок кредита - 3% (для медиков, педагогов, военнослужащих, научных работников; для остальных - 7%);
- максимальный срок кредита - 20 лет;
- минимальный первоначальный взнос - 20%;
- кредитуют банки-участники программы: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
Жилье должно соответствовать ниже приведенным критериям.
Сколько нужно денег для первого взноса по ипотеке
Сумма минимального взноса, необходимого для покупки квартиры в ипотеку, колеблется от 4 до 18 тысяч долларов, в зависимости от города расположения жилья.
Сумма первого взноса в разных городах:
- Киев - 18 тысяч долларов (средняя стоимость жилья под ипотеку - 90 тысяч долларов)
- Львов - 17 тысяч долларов (стоимость жилья - 84 тысячи долларов)
- Ужгород - 11 тысяч долларов (стоимость жилья - 55 тысяч долларов)
- Луцк и Черновцы - 10 тысяч долларов (стоимость жилья - 49 тысяч долларов)
- Днепр - 10 тысяч долларов (стоимость жилья - 48 тысяч долларов)
- Ровно - 9 тысяч долларов (стоимость жилья - 47 тысяч долларов)
- Винница, Тернополь, Ивано-Франковск и Черкассы - 9 тысяч долларов (стоимость жилья - 45 тысяч долларов)
- Полтава - 9 тысяч долларов (стоимость жилья - 43 тысячи долларов)
- Хмельницкий - 8 тысяч долларов (стоимость жилья - 42 тысячи долларов)
- Одесса - 8 тысяч долларов (стоимость жилья - 38 тысяч долларов)
- Житомир - 7 тысяч долларов (стоимость жилья - 36 тысяч долларов)
- Николаев - 7 тысяч долларов (стоимость жилья - 33 тысячи долларов)
- Чернигов - 6 тысяч долларов (стоимость жилья - 29 тысяч долларов)
- Харьков - 6 тысяч долларов (стоимость жилья - 28 тысяч долларов)
- Запорожье и Сумы - 5 тысяч долларов (стоимость жилья - 23 тысячи долларов)
- Кропивницкий - 4 тысячи долларов (стоимость жилья - 18 тысяч долларов)
Данных о Херсоне и оккупированных территориях нет.
Отметим, что эксперты ЛУН рассчитали эти данные на основе средней стоимости квартир (уже построенных), которые попадают под критерии ипотечной программы "єОселя".
Ранее мы писали о том, что у украинцев уходит на аренду однокомнатной квартиры от 15 до 84% зарплаты, в зависимости от города расположения жилья. Самая дорогая аренда обходится жителям Ужгорода - 84% заработной платы. Второе место занял Луцк с показателем 79%, на третьем - Львов, здесь расходы составляют 74%.
Читайте также о том, что в Украине подешевело жилье в новостройках. За полгода больше всего цены снизились в Запорожье - на 12%, Ужгороде - на 11% и Харькове - на 10%. В Львове также подешевела недвижимость на первичном рынке на 4%, сейчас там 1 кв. м продают за 1300 долларов - но это самая высокая цена в Украине.