РБК-Україна ссылаясь на данные ЛУН рассказывает, как изменились цены на жилье в столице. Об этом сообщают Контракти.UA.
Сколько стоят квартиры на вторичном рынке
Однокомнатные квартиры подорожали на 5%, в среднем теперь они стоят 63 тысячи долларов. Однако стоимость зависит от района расположения:
- Печерский - 120 тысяч долларов;
- Шевченковский - 84 тысячи долларов;
- Голосеевский - 69 тысяч долларов;
- Дарницкий - 61 тысяча долларов;
- Подольский - 57 тысяч долларов;
- Соломенский - 55 тысяч долларов;
- Днепровский - 55 тысяч долларов;
- Оболонский - 53 тысячи долларов;
- Святошинский - 49,5 тысячи долларов;
- Деснянский - 40 тысяч долларов.
Также на 8% выросли цены на двухкомнатные квартиры, в среднем в столице они теперь стоят 97 тысяч долларов. Самые дорогие на Печерске - 189 тысяч долларов, самые дешевые в Деснянском районе - 55 тысяч долларов.
На столько же возросла стоимость трехкомнатных квартир, теперь их продают по 141 тысяче долларов. Рекордсменом по цене является Печерск - 309 тысяч долларов, а самым дешевым в ценовом рейтинге стал Деснянский район, где такие квартиры стоят 68,5 тысяч долларов.
В среднем киевлянам нужно откладывать всю зарплату в течение 8 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру, за 12,8 года - на двухкомнатную и 18,6 года - на трехкомнатную.
Наивысшие цены на жилье в домах дореволюционной застройки и новостройках, построенных после 2010 года, наименьшие - в панельках и хрущевках.
Добавим, что зимой ЛУН провел опрос о том, что будет с ценами на недвижимость в Киеве. 39% ответили, что жилье подорожает, 36% считают, что стоимость не изменится, еще 26% - что цены упадут.
Какие цены на первичном рынке
За последние полгода на 3% в валюте поднялись цены на первичном рынке. В среднем 1 кв. м теперь в столице стоит 1 280 долларов, но все зависит от класса жилья.
Стоимость "квадрата":
- премиум-класс - 3 200 долларов;
- бизнес-класс - 1 740 долларов;
- комфорт - 1 060 долларов;
- эконом - 1000 долларов.
Сейчас в Киеве 169 новостроек в продаже, рассрочку предлагают 106 застройщиков, кредит - 25, ипотеку "єОселя" - 49. В среднем, чтобы в столице взять квартиру в ипотеку, нужно сделать первый взнос от 750 тысяч гривен.
50% опрошенных считают, что цены на столичную недвижимость вырастут, 30% думают, что стоимость не изменится и 17% - ответили, что жилье подешевеет.
Отметим, что в прошлом году Киев стал лидером по количеству введенных в эксплуатацию жилых объектов - 10 730, это на 13% больше, чем в 2023 году. На втором месте была Киевщина с показателем - 8 560 квартир.
Читайте также о том, что в Украине снова подорожали однокомнатные квартиры, больше всего - в западных регионах. Все рекорды побило Ровно, там цены на жилье подскочили на 11% в долларовом эквиваленте.
Ранее мы писали о том, кто и на каких условиях может взять квартиры по программе "єОселя", а также о том, какое жилье попадает под эту ипотеку.