РБК-Україна ссылаясь на статистику ЛУН сообщает, где самое дешевое жилье в Украине. Об этом информируют Контракти.UA.
Где самое дешевое жилье в Украине
В пятерку городов с самым дешевым жильем входят: Херсон, Запорожье, Харьков, Сумы и Николаев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке там колеблется от 470 до 610 долларов, а на первичном рынке - 620-670 долларов.
За последние полгода цены больше всего упали в Запорожье - на 13%, что связано с приближением линии фронта. При этом за аналогичный период стоимость недвижимости возросла в Николаеве, однако он все равно вошел в список городов с самым дешевым жильем.
Добавим, что сейчас самые дорогие квартиры во Львове, Киеве и Ужгороде. Стоимость за "квадрат" на вторичном рынке в этих городах колеблется от 1250 до 1490 долларов.
Сколько стоит жилье в Херсоне
Самые низкие цены на недвижимость остаются в Херсоне. Сейчас там "квадрат" на вторичном рынке стоит 470 долларов. Однокомнатную квартиру можно купить за 16 тысяч долларов, двухкомнатную - 24 тысячи долларов, данных о трехкомнатных нет.
С 24 февраля 2022 года строительство новостроек в городе остановилось из-за начала российского вторжения и, так как город до сих пор часто страдает от вражеских атак, о восстановлении этого рынка речь не идет.
Рынок аренды также переживает тяжелые времена, поскольку из-за опасности в городе спрос на аренду квартир сильно упал. Сейчас однокомнатные квартиры сдаются за 3 тысячи гривен в месяц, данных о двух- и трехкомнатных квартирах нет.
За сколько продают жилье в Запорожье
Цены в Запорожье упали на все виды квартир. Больше всего подешевели однокомнатные - на 13% в долларовом эквиваленте. Сейчас "квадрат" на вторичном рынке стоит 500 долларов. Однокомнатные квартиры продают за 17 тысяч долларов, двухкомнатные - за 24 тысячи долларов, трехкомнатные - за 35 тысяч долларов.
"Рынок недвижимости в Запорожье "просел" на 50% и продолжает "проседать", по сравнению с довоенным периодом. Еще этим летом мы немного работали, а как стали чаще прилетать КАБы в город, то начался застой. Предложений по продаже и аренде очень много, а вот клиентов на них нет", – рассказал ранее в комментарии РБК-Украина запорожский эксперт по недвижимости Сергей Михайлов.
По его прогнозам, цены на недвижимость в городе впредь будут падать.
Добавим, что в Запорожье за последние 6 месяцев снизилась стоимость и на первичном рынке. "Квадрат" в новостройках продают за 640 долларов. Это на 12% ниже, чем было раньше. Также упали спрос и цены на аренду, однокомнатные квартиры сдаются за 5 тысяч гривен, двухкомнатные - за 7 тысяч гривен, трехкомнатные - за 8,5 тысяч гривен.
Какие цены на квартиры в Харькове
Цены на вторичном рынке в городе за последние полгода снизились на 7% до 610 долларов за 1 кв. м. Однокомнатную квартиру сейчас можно купить за 20 тысяч долларов, двухкомнатную - за 32 тысячи, трехкомнатную - за 42 тысячи.
"С начала войны рынок недвижимости в Харькове в среднем "просел" на 50%, а некоторые сегменты даже на 60%, но мы продолжаем работать и заключать сделки. Сейчас существенно снизилось количество предложений по продаже, так как все, кто хотел продать жилье - уже сделали это. Также стало меньше мотивированных потенциальных покупателей", - рассказала в комментарии РБК-Украина эксперт по недвижимости в Харькове Елена Манжос.
По ее словам, жилье в новостройках люди не спешат продавать, так как его проще удерживать, чем "отдавать за копейки". Отметим, что за последние полгода стоимость жилья на первичном рынке упала на 3%, в среднем "квадрат" продают за 670 долларов.
Также снизилась стоимость аренды двух- и трехкомнатных квартир на 8-11%, сейчас их сдают за 6 тысяч и 8 тысяч гривен, соответственно. Однокомнатные квартиры в цене не изменились, их арендуют за 4 тысячи в месяц.
Какова стоимость жилья в Сумах
В Сумах жилье на вторичном рынке подешевело на 8%, сейчас "квадрат" недвижимости продают за 580 долларов. Однокомнатные квартиры стоят 20 тысяч долларов, двухкомнатные - 30 тысяч, трехкомнатные - 36 тысяч.
"С началом Курской операции ситуация на рынке недвижимости в Сумах резко изменилась. До этого цены у нас почти вернулись на довоенный уровень и спрос был достаточно высоким. А сейчас спрос на 80% меньше, цены также упали на 20-40%, в зависимости от объектов", – рассказал в комментарии РБК-Украина эксперт по недвижимости Максим Мартынюк.
Стоимость новостроек также снизилась на 2%. В среднем 1 кв. м стоит 620 долларов, при этом темпы возведения жилья в этом году почти равны уровню 2022 года. Цены на аренду не изменились, однокомнатные квартиры сдаются за 7 тысяч гривен, данных о двух- и трехкомнатных квартирах нет.
Сколько стоит недвижимость в Николаеве
Цены в Николаеве на вторичном рынке подскочили на 3% до 610 долларов за 1 кв. м. Однокомнатные квартиры стоят 21 тысячу долларов, двухкомнатные - 30 тысяч, трехкомнатные - 41 тысячу.
За аналогичный период на 6% упали в цене новостройки, сейчас "квадрат" недвижимости продают за 660 долларов. При этом темпы возведения жилья в этом году равны прошлогодним. Сейчас в продаже 21 очередь в ЖК.
Стоимость аренды в городе не изменилась, однокомнатные квартиры сдаются за 5 тысяч гривен, двухкомнатные - за 7 тысяч, трехкомнатные - за 9 тысяч.
По словам Манжос, некоторые украинцы готовы вкладывать сейчас в недвижимость даже в городах, которые часто подвергаются российским атакам, так как понимают, что война рано или поздно закончится, а вот купить квартиры по тем ценам, что сейчас, вряд ли будет возможным.
Ранее мы писали о том, что цены на жилье во Львове вновь подскочили. За последние полгода стоимость однокомнатных квартир возросла на 4%, их продают в среднем за 65 тысяч долларов. Также за аналогичный период на 11-17% подорожала аренда, а вот цены в новостройках упали на 1%.
Читайте также о том, что в Украине нужно в среднем откладывать всю зарплату от 2,8 до 10 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру. Этот срок зависит от места расположения жилья. Дольше всего собирать деньги на недвижимость во Львове, быстрее - в Херсоне.