Об этом РБК-Украина узнали у аналитиков OLX Недвижимость. Сообщает Контракты.UA.
Что мотивирует украинцев искать жилье
Основной причиной покупки жилья остается желание изменить условия проживания – такой ответ выбрали 47% респондентов в 2024 году, что всего на 1% меньше, чем в прошлом году.
Среди ключевых изменений:
- снижение интереса к большему жилью – 20% в 2024 году против 23% в 2023 году
- желание повысить уровень жизни также снизилось с 21% до 19%
- увеличился интерес к жилью меньшей площади – с 7% до 9%
Поиск жилья в другом районе города остается стабильным – 9% в 2024 году (10% в 2023 году).
45% опрошенных отметили, что стремятся жить отдельно, и этот показатель немного вырос по сравнению с прошлым годом (44%).
Тем не менее, некоторые аспекты этого драйвера уменьшились:
- желание жить отдельно от родителей – 14% (16% в 2023 году)
- необходимость отдельного жилья для детей – 11% (12% в 2023 году)
- стремление жить с партнером отдельно – 10% (13% в 2023 году)
19% покупателей мотивируются другими потребностями, что на 2% больше, чем в прошлом году. Наиболее распространенным уточненным ответом стала заинтересованность в рынке недвижимости – 16% (13% в 2023 году).
Инвестирование в недвижимость постепенно уходит на второй план – 18% в 2024 году против 21% в 2023 году. В частности, инвестиции для заработка на аренде или перепродаже уменьшились до 11% (12% в 2023 году). Инвестирование без плана на прибыль – 10% (11% в 2023 году).
Мотивы переезда по работе остаются стабильными – 8% в 2024 году.
Военные причины, такие как разрушение жилья или необходимость смены места проживания, увеличились до 7% в 2024 году (6% в 2023 году).
Тенденции на рынке недвижимости
Исследование показывает, что украинцы все больше ценят практичность и адаптируются к новым реалиям. Покупатели обращают внимание на жилье, которое обеспечивает оптимальные условия за умеренную стоимость, а инвестиции уступают место стремлению к собственному комфорту.
Для застройщиков и риелторов эти тенденции являются важными сигналами. Акцент на удобствах, прозрачных условиях покупки и адаптации предложений под запросы клиентов будет способствовать повышению активности на рынке недвижимости.
Напомним, в 2024 году украинцы оформили ипотечные кредиты на рекордную сумму, которая превысила даже показатели довоенного 2021 года. Достигнуть таких результатов удалось благодаря государственным программам, которые предоставляют возможность приобрести жилье на льготных условиях. Подробности о том, как получить ипотечный кредит на жилье – в материале РБК-Украина.
РБК-Украина также писало, где самое дешевое жилье в Украине. Так, наибольшее снижение цен на недвижимость наблюдается в регионах, расположенных рядом с линией фронта или часто подвергаемых российским обстрелам. За последние шесть месяцев стоимость жилья в этих зонах уменьшилась на 7-13%.