понедельник13 января 2025
podrobnosti.org.ua

Самое доступное жилье на западе Украины. Какова текущая стоимость квартир в Хмельницком?

В Хмельницком жилье на вторичном рынке подорожало на 7% в долларовом эквиваленте за год, в то время как цены на новостройки остались неизменными. Тем не менее, стоимость недвижимости в городе относится к среднему сегменту по Украине и является самой низкой на западе страны.
Самое доступное жилье на западе Украины. Какова текущая стоимость квартир в Хмельницком?
_wikipedia_org__88edafe445e743ac7e4275a4319c1a68_650x410_04.01.25

РБК-Україна ссылаясь на ЛУН рассказывает о том, что происходит на рынке недвижимости в Хмельницком и какие там сейчас цены на квартиры. Об этом сообщают Контракти.UA.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке

В 2024 году цены на вторичном рынке Хмельницкого выросли до 790 долларов за квадратный метр, что на 8% дороже, чем в прошлом году. Плавное удорожание произошло в первом квартале года, затем стоимость стабилизировалась.

В настоящее время однокомнатные квартиры в среднем продаются за 35 тысяч долларов, двухкомнатные - за 49 тысяч долларов, трехкомнатные - за 60 тысяч долларов. На рынке наиболее распространены предложения по продаже однокомнатных квартир по цене 28-36 тысяч долларов.

В среднем, чтобы купить однокомнатную квартиру в городе, нужно откладывать всю зарплату в течение 6 лет, двухкомнатную - 8,4 года, трехкомнатную - 10,1 года.

Добавим, что самая дорогая недвижимость в Украине сейчас в Ужгороде, Львове и Киеве, где "квадрат" стоит от 1 250 до 1 480 долларов. Самые низкие цены на жилье в Херсоне, Запорожье, Харькове и Сумах, где 1 кв. м продают за 470-580 долларов.

Какова стоимость жилья в новостройках

На первичном рынке стоимость квартир за год не изменилась в долларовом эквиваленте (в гривневом +12%). "Квадрат" в новостройке стоит 670 долларов. Это самая низкая цена на недвижимость на западе Украины.

Сколько стоит 1 кв. м в новостройках:

  • эконом-класс - 590 долларов
  • комфорт - 650 долларов
  • бизнес - 670 долларов
  • премиум - 860 долларов

Темпы строительства жилья в 2024 году практически равны уровню 2022 года, в этом году в Хмельницком ввели в эксплуатацию 2 440 новых квартир. В настоящее время в продаже 64 новостройки (107 ЖК), это на 2% больше, чем в прошлом году. 39 застройщиков предлагают рассрочку, в 6 можно взять жилье в ипотеку "єОселя", в 3 - в кредит.

Средняя цена самой дешевой квартиры на первичном рынке составляет 31,2 тысячи долларов. Чтобы взять такое жилье в ипотеку, придется заплатить первый взнос не менее 347 тысяч гривен.

Какие цены на аренду в городе

Цены на аренду одно- и двухкомнатных квартир в течение 2024 года увеличились на 11%, наибольший "скачок" произошел в период с июня по август. При этом стоимость трехкомнатных осталась без изменений.

В настоящее время однокомнатные квартиры в среднем стоят 10 тысяч гривен, двухкомнатные - 11 тысяч, трехкомнатные - 12 тысяч. На аренду хмельничане в среднем тратят 50% зарплаты.

Эксперты ЛУН подсчитали, что стоимость однокомнатной квартиры равняется ее аренде в течение 12 лет, двухкомнатной - 16,8 года, трехкомнатной - 16,9 года.

Ранее мы писали о том, что цены на новостройки в Николаеве в течение 2024 года упали на 5% до 650 долларов за 1 кв. м. Сейчас город входит в пятерку областных центров с самой дешевой недвижимостью. В среднем "квадрат" на вторичном рынке стоит 610 долларов, однокомнатные квартиры продаются за 21 тысячу долларов, двухкомнатные - за 30 тысяч, трехкомнатные - за 41 тысячу.

Читайте также о том, что цена на недвижимость в Киеве на вторичном рынке оставалась стабильной в течение 2024 года. В среднем однокомнатные квартиры стоили 60 тысяч долларов, двухкомнатные - 98 тысяч, трехкомнатные - 140 тысяч долларов. Самые дешевые квартиры в Деснянском районе, там однокомнатные квартиры продавали за 34,9 тысячи долларов, самые дорогие - в Печерске, где аналогичное жилье оценивалось в 145 тысяч долларов.