суббота02 ноября 2024
podrobnosti.org.ua

Ипотека для переселенцев: кто и как может оформить кредит на жилье.

Внутренне перемещенные лица могут приобрести жилье в кредит по льготной ставке 3% годовых на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 6% от стоимости жилья.
Ипотека для переселенцев: кто и как может оформить кредит на жилье.
_kolazh_f3918f2a53bf0136420e64942b98f28f_650x410_28.10.24

Об этом сообщает РБК-Украина ссылаясь на Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Об этом информируют Контракты.UA.

Как зарегистрироваться в программе "Жилище для ВПЛ"

Для получения кредита на жилье необходимо подать электронную заявку через портал "Дія". Для участия нужно соответствовать следующим критериям:

  • иметь официальный статус ВПЛ
  • в течение последних двух кварталов иметь официальный доход
  • не владеть жилой недвижимостью, кроме объектов на оккупированных территориях или в зоне боевых действий
  • не участвовать в других государственных жилищных программах

После подачи заявки система автоматически проверит данные в соответствующих реестрах. Если все подтвердится, кандидат попадет в реестр на сайте Госмолодьжитла. Отбор для получения кредита осуществляется случайным образом под контролем немецких партнеров.

Условия получения кредита на жилье

Процентная ставка составляет 3% годовых, а срок кредитования — до 30 лет, но не более, чем до достижения возраста 65 лет. Собственный взнос должен составлять не менее 6% от стоимости жилья.

Кредит можно получить на квартиру или дом, построенные не более 50 лет назад, или реконструированные не более 35 лет назад. Участники программы могут самостоятельно выбирать объект недвижимости.

Как рассчитывается сумма кредита на жилье

Площадь жилья для одного или двух человек составляет 52,5 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется еще 21 кв. м. Предельная стоимость жилья зависит от региона. Если стоимость выбранного жилья превышает сумму кредита, разницу оплачивает покупатель.

Перед получением кредита необходимо заключить предварительный договор с продавцом жилья, в котором указываются характеристики объекта, его стоимость и порядок расчетов. Также важно подтвердить наличие доходов для оплаты кредита.

Подготовка документов

Победители отбора должны подать документы в региональное отделение Госмолодьжитла в течение 30 дней.

Для оформления кредита необходимо подготовить следующие документы:

  • копии паспортов всех членов семьи
  • копии регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (РНОКПП)
  • копии справок ВПЛ для всех членов семьи
  • документы, подтверждающие родственные отношения
  • информация из реестра о недвижимости (наличие или отсутствие жилья)
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка с места работы, информация о доходах и налогах)
  • письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на участие в программе
  • предварительный договор о приобретении жилья
  • отчет об оценочной стоимости жилья

Большинство документов можно получить в электронном формате. После их подготовки вам нужно обратиться в региональное отделение Госмолодьжитла, где совместно с сотрудником заполните заявление на кредит.

В случае победы в отборе у вас есть 30 дней для поиска жилья и подготовки всех документов. Можно выбирать квартиру или дом по всей территории Украины, за исключением временно оккупированных территорий и зон активных боевых действий.

Заключение договора о приобретении жилья

После зачисления денег вашего собственного взноса и кредита на счет, вы можете начать договариваться с продавцом жилья и нотариусом о дате заключения договора купли-продажи. Эта дата должна соответствовать срокам, указанным в предварительном договоре. Нотариус предоставит вам информацию о всех необходимых документах для заключения сделки.

Большинство документов должен предоставить продавец, а вам понадобятся только документы, удостоверяющие личность, и свидетельство о браке, если вы состоите в браке. Важно помнить, что договор о приобретении недвижимости заключается с участием второго супруга или с нотариально удостоверенным заявлением о его согласии.

Если договор будет подписан и информация об этом поступит в Госмолодьжитло, средства переводятся на счет продавца. После получения средств нотариус внесет информацию о переходе права собственности в государственный реестр, и вы станете официальным владельцем нового жилья.

Ранее РБК-Украина сообщало, что согласно результатам опроса, большинство украинцев (48,4%) не планируют покупать жилье в ближайшее время, но 15,5% намерены совершить покупку в течение года. Еще 11,8% планируют приобрести недвижимость в течение 2-3 лет, а 14,1% – в ближайшие 3-5 лет. Большинство покупателей (69%) выбирают квартиры, а 21,8% – дома. Основная часть потратила на жилье от 30 до 70 тысяч долларов, а лишь 12% приобрели недвижимость за сумму от 70 до 150 тысяч долларов.

Также мы рассказывали, что рынок новостроек в Киеве столкнулся с серьезными вызовами, которые начались с пандемии COVID-19 и еще больше усугубились в результате полномасштабной войны. Эти факторы значительно усложнили для строительных компаний выполнение своих обязательств перед инвесторами. Из-за нестабильности ситуации количество новых проектов на рынке существенно сократилось, так как многие застройщики не смогли выдержать финансовый прессинг и были вынуждены приостановить свою деятельность.